1.공고문:울산과학기술원 임대형 민자사업(BTL) 학생식당 임대 운영 사업자 모집 제안 입찰 공고
2.부속시설 개요
1) 울산광역시 울주군 언양읍 유니스트길 50 울산과학기술원(UNIST) BTL 공간 內
2) 임대차 목적물

3)기준 임대료

※임대차계약 기간 동일금액

4) 임대공간 운영방식
– 집단급식 방식 외 일반음식점, 푸드코트 방식 등 운영방식은 참여자가 자유롭게 제안 가능 (다양한 먹거리 및 선택의 폭 확장 차원)

3. 주요 입찰 조건
1) 입찰 참여 자격
– [선택] 하기 조항 중 1개 이상 만족 조건
– 학교 내 해당업종 3년 이상 운영 경험이 있는 법인 또는 개인
– 해당업종 3년 이상 운영 경험이 있는 법인 또는 개인
2) 입찰 참여 법인 또는 개인과 임대차계약 체결을 원칙으로 함
3) 기존 업체가 보유한 집기류 및 물품은 업체와 협의 후 인수함

4. 입찰 주요 내용
1) 입찰방식 : 제안 평가 방식
– 1개 이상 업체 입찰 참여시 유효한 입찰
– 제안서 평가를 통하여 우선협상 대상업체 선정
2) 운영기간(임대차 기간) : 3년 (계약만료 전 협의를 통해 재계약)
3) 임대료 : 제시된 기준 임대료(년간) 참고하여 자율 제안
4) 보증금
– 금액 : 제안 월 임대료(VAT제외 금액)의 10배
– 임대차계약 체결시 전액 현금 납부, 보증금 반환시 이자 없음
5) 공과금 : 수도광열비 등 각종 공과금은 임차인 부담
6) 임대차 전용 공간내 인테리어, 설비, 소모품(전등 등)등은 임차인 부담
7) 연 1회 이상 이용자 만족도조사 실시 必
(만족도조사 점수는 재계약시 반영됨)
8) 입찰참가 제출서류
– 입찰참여 의향서
– 운영제안서
[제안 필수 내용] 임대료, 회사소개, 운영실적, 메뉴운영, 식단가, 인력구성, 물류, 고객만족도, 위생시스템, 관리시스템, 식재료관리, 조리방법, 안전관리, 이벤트, 연회/행사, 기타 운영 차별화 내용 등
– 법인 또는 개인 인감증명서 및 사용인감계(사용인감 사용시)
– 법인등기부 등본
– 사업자등록증 사본(원본대조필)
– 위탁급식 관련 실적증명서(최근 5년 이내 수행실적)
– 운영매장 현황 : 공시 자료 또는 기타 현황 증명 자료
– 2018년 재무제표 증명원

5. 추진 일정
1) 입찰공고 : 2019년 7월 8일~19일
2) 입찰참여 의향서 및 제안서 제출 : 2019년 7월 19일 18:00 限
– 이메일 접수 가능하며, 본 입찰 참여시 원본 제출
3) 우선 협상대상자 선정 : 2019년 7월 22일
– 단독입찰의 경우 평가점수 70점 이상 업체를 우선 협상대상자로 선정
※ 우선 협상 결렬시 이후 협상은 고득점자 순으로 협상을 실시 함
4) 계약체결 : 2019년 8월 1일
5) 인테리어 및 오픈 준비 : ~ 2019년 8월 31일
6) OPEN : 2019년 9월 1일

6. 기타
1) 본 입찰의 부속시설은 “사회기반시설에 대한 민간투자법”에 의한 BTL(Build Transfer Lease) 사업시설로 부속시설의 소유권은 정부에 있음. 본 입찰의 발주처인 ㈜에스앤아이코퍼레이션은 정부에서 설정하는 관리.운영권에 근거하여 부속시설에 대한 임대 권한이 있음
※ 사명변경 ’18.12.01부 : ㈜서브원 → ㈜에스앤아이코퍼레이션
2) 본 입찰의 부속시설에 대한 보증금 담보 및 임대차기간에 대한 등기는 불가함(상기 1번 사유)
3) 본 입찰 참여자는 입찰 및 운영에 필요한 사항(공고내용, 현장답사, 경쟁상황 조사 등)을 사전 확인 하여야 하며, 확인하지 않은/못한 사항에 대한 책임은 입찰 참여자에게 있음
4) 본 입찰 참여자는 본 입찰 공고문의 내용(첨부 포함)에 동의한 것으로 간주함

7.입찰 및 계약 문의처
1) 담당자 : ㈜에스앤아이코퍼레이션 전호일 선임
2) 연락처 : (052) 217-6986
3) 이메일 : hijeon51@sni.co.kr

[첨부1] 학교 개요
[첨부2] 임대차목적물 도면
[첨부3] 입찰참여 의향서(양식)