울산과학기술대학교 4단계 기숙사 부속시설 (식당)
임대 운영 사업자 입찰 공고

1.부속시설 개요

1)위치: 울산광역시 울주군 언양읍 유니스트길 50
울산과학기술대학교 4단계 기숙사 내
2)임대 업종, 면적 등

2014. 12. 22

업종	층	면적(㎡)	개소	비고
식당	2층	592.81	1

2.입찰 주요 내용

1)입찰 방식 : 제안 평가 방식

2)입찰 신청 자격

­식당: 단체급식소 운영 법인

3)운영 기간(임대차 기간) : 1년 (계약만료 1개월 전 협의를 통해 재계약)

4)보증금

­금액: 월임대료의 10배

­임대차계약 체결시 전액 일시 납부, 보증금 반환시 이자 없음

5)임대료(VAT별도)

­기준 임대료

식당: 24백만 원/년

­기준 임대료 이상 입찰자 없을 경우 유찰. 단, 2회 유찰시 1,2차 입찰시
최고 입찰가 제시한 자를 우선협상자로 선정함.
­임대료는 매년 소비자물가지수 변동분 만큼 인상

6)공과금: 수도광열비 등 각종 공과금은 임차인 부담

7)임대차 전용 공간내 소모품(전등 등)은 임차인 부담

8)전임업체에서 투자한 비품 및 인테리어공사에 대해 전임업체와 협의하여 인수하는 것으로 함.

9)사용자 이용 현황 및 수입금 현황을 매년 주무관청 및 사업시행자에게 제시하여야 함

10)임대료 및 초과매출액(고시일 기준 \711,344천원/년을 초과하는 매출액을 말하며, 고시일로부터 매년 물가상승률을 반영하여 조정한다.)에 대한 초과이익금지급비율(초과매출액×( )%)을 입찰시 제시하여야 한다.

11)주무관청이 필요하다고 판단하는 경우, 주무관청과 사업시행자가 합의한 회계법인에 감사를 요구할 수 있음.

3.추진 일정

1)입찰 공고: 2014년 12월 16일 ~ 21일

2)입찰: 2014년 12월 22일 ~ 2014년 12월 31일

3)PT진행: 2015년 1월 中

4)계약 체결: 2015년 1월 中

5)인테리어 공사 및 오픈준비: 2015년 1월 中

6)OPEN(임대차기간 개시): 2015년 2월 초 예정

4.기타

1)본 입찰의 부속시설은 “사회기반시설에 대한 민간투자법”에 의한 BTL (Build Transfer Lease) 사업 시설로 부속시설의 소유권은 정부에 있음. 본 입찰의 발주처인 ㈜서브원은 정부에서 설정하는 관리운영권에 근거하여 부속시설에 대한 임대 권한이 있음.

2)본 입찰의 부속시설에 대한 보증금 담보 및 임대차 기간에 대한 등기는 불가함(상기 1번 사유).

3)본 입찰 참여자는 본 입찰 공고문의 내용(첨부 포함)에 동의한 것으로 간주함.

[첨부]
1. 학교 개요
2. 임대업체 도면
3. 성과요구수준